Kies een situatie

Wat kost een eigen huis u écht? Deel 2: Terugkerende kosten.

Als u voor uw eerste woning een hypotheek afsluit, betaalt u maandelijks voor rente en aflossing. Maar de hypotheeklasten zijn niet de enige terugkerende kosten die met het bezit van een eigen woning gepaard gaan. Met welke andere uitgaven moet u rekening houden?

Rente en aflossing
Eerlijk is eerlijk, met een eigen woning heeft u niet alleen kosten, het levert u ook iets op. U mag namelijk de hypotheekrente die u betaalt aftrekken van uw belastbaar inkomen, waardoor het bedrag aan inkomstenbelasting lager wordt. Maar die netto hypotheeklasten moet u wel iedere maand kunnen betalen. De betaalbaarheid is een van de speerpunten in onze hypotheekgesprekken.

Eigen woningforfait
Niet alleen de hypotheekrente is van invloed op de hoogte van uw inkomstenbelasting. De Belastingdienst beschouwt uw woning als een vorm van inkomsten en daarom telt u ieder jaar 0,75% van de WOZ-waarde op bij uw belastbaar inkomen. Dit is het zogenaamde eigenwoningforfait. Over dat bedrag betaalt u dan weer inkomstenbelasting.

Gemeente en waterschap
Woningeigenaren betalen ieder jaar gemeentelijke belastingen, te weten onroerendezaakbelasting (ozb), afvalstoffenheffing en rioolrecht. Ook krijgt u jaarlijks een aanslag van het waterschap. Deze beide heffingen zijn gebaseerd op de WOZ-waarde van uw woning. Gemeenten en waterschappen mogen zelf hun tarieven bepalen. In de ene plaats kunt u daardoor een stuk goedkoper uit zijn dan in de andere.

Verzekeringen
U heeft met een eigen huis een opstalverzekering nodig om schade aan de woning vergoed te krijgen. De verzekering is verplicht als u een hypotheek afsluit. De inboedelzekerheid biedt soelaas bij schade aan de spulletjes in uw huis. Deze verzekering is niet verplicht, maar vrijwel alle Nederlanders hebben er een.

Een woonlastenverzekering kan uitkomst bieden als u door arbeidsongeschiktheid of werkloosheid uw hypotheek niet meer kunt betalen. Wilt u dat uw gezin financieel beschermd is en niet hoeft te verhuizen als u onverhoopt komt te overlijden? Dan kan een overlijdensrisicoverzekering een oplossing zijn. Ten slotte kan een rechtsbijstandverzekering handig zijn voor woningbezitters, bijvoorbeeld bij een conflict met een aannemer.

Onderhoud
U bent als huiseigenaar zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van uw woning. Volgens de Vereniging Eigen Huis bent u daaraan gemiddeld 3.600 euro per jaar kwijt. Oudere huizen vergen meer onderhoud dan een nieuwbouwwoning.

Speciale kosten
Sommige woningbezitters zijn nog geld kwijt aan speciale kosten. Zo betaalt u maandelijks servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) als u in een appartement woont. VvE's zijn verplicht een reservekas te hebben.
Een andere speciale uitgave ten slotte is de erfpacht die u bij sommige gemeenten betaalt voor het gebruik van de grond.

Gaat u een (eerste) woning kopen? Neem contact met ons op voor een berekening van uw maandlasten en voor advies over een passende hypotheek.



05-04-2017
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top